分析機(jī)構(gòu)認(rèn)為未來(lái)三季度房?jī)r(jià)將下跌逾10%
在20家接受路透社調(diào)查的中外分析機(jī)構(gòu)中,有11家認(rèn)為中國(guó)2012年二-四季度全國(guó)住宅均價(jià)跌幅將達(dá)10%-20%,六家認(rèn)為跌幅將在10%以內(nèi),一家認(rèn)為住宅均價(jià)將持平于去年,僅有兩家認(rèn)為住宅均價(jià)將上漲。
15家分析機(jī)構(gòu)認(rèn)為是溫州、鄂爾多斯、三亞等投機(jī)嚴(yán)重的城市,而北京、上海、深圳、廣州等一線城市得四票。其中12家分析機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)溫州等投機(jī)嚴(yán)重城市房?jī)r(jià)將下跌20%- 30%。
中央政府今年已屢次強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控不放松。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周三公布,3月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷價(jià)同比下降的城市增至38個(gè),為自2011年9月個(gè)別城市再次出現(xiàn)價(jià)格同比下降以來(lái),下降城市個(gè)數(shù)最多的月份。
據(jù)路透社測(cè)算,3月70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格同比下降0.7%,為路透社去年初開(kāi)始測(cè)算該加權(quán)指數(shù)以來(lái)首次出現(xiàn)下跌。
房?jī)r(jià)的下降,以及首套房貸利率的回歸,帶動(dòng)了剛性需求的釋放,令中國(guó)樓市自2月以來(lái)出現(xiàn)“小陽(yáng)春”行情。但對(duì)樓市出現(xiàn)的成交量回暖能否持續(xù)業(yè)界仍存爭(zhēng)議。“在目前的限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策下,有資格購(gòu)買的客戶,主要為剛需類數(shù)量是有限的,在政策沒(méi)有變化的情況下,很難出現(xiàn)持續(xù)的回暖,”中原集團(tuán)研究中心高級(jí)經(jīng)理劉淵表示。
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